審計核查清單項目 #24（續(xù)）
6. 火警報警器控制板上顯示錯誤信號意味著控制報警器信號的裝置發(fā)出通知，
或者表示火警報警系統(tǒng)的連接或功能發(fā)生故障，例如：
a. 故障代碼；
b. 指示器靜默；或
c. 未顯示火警報警器可以隨時使用。
供應(yīng)商/ 設(shè)施行動項目
1. 不同業(yè)主所有/管理部門治下的住宅或公司的評估已超出審計范圍。但是，設(shè)施管理人員必須知道其
所在建筑內(nèi)安裝的緊急火警報警系統(tǒng)。
2. 了解設(shè)施內(nèi)和建筑中其他區(qū)域安裝的火警報警系統(tǒng)的具體位置；和
3. 解決火警報警器上顯示的任何錯誤信號。
審計須知
1. 要求走訪設(shè)施內(nèi)和建筑中其他區(qū)域安裝的火警報警系統(tǒng)。
2. 如果無法評估建筑中其他區(qū)域安裝的火警報警系統(tǒng)，詢問設(shè)施管理部門和員工是否曾聽到過或見過
建筑中其他區(qū)域發(fā)出的火警報警。
3. 要求設(shè)施管理部門激活火警報警器，并在評估完成后重新激活火警報警器。
4. 由于在某些國家，未在當(dāng)?shù)叵啦块T監(jiān)督下激活火警報警器屬違法行為，因此設(shè)施管理部門可能無
法激活火警報警器；和
5. 要求查看火警報警器控制面板，并評估火警報警系統(tǒng)的連接或功能可能發(fā)生故障的任何錯誤信號。
審核員還將報告
1. 如果無法走訪建筑中其他區(qū)域安裝的火警報警系統(tǒng)，原因為何。
2. 如果設(shè)施管理部門可能無法激活火警報警器，原因為何；和
3. 火警報警器控制面板上顯示的錯誤信號。
審計核查清單項目 #25
但凡觀察到下列檢查要點 ，即列為負責(zé)任采購審計報告內(nèi)的違規(guī)
25. 設(shè)施緊急火警報警器：
? 聽不見；
? 未在高噪音區(qū)域安裝警示燈或閃光信號燈。
定義
高噪音區(qū)域 ：高噪音區(qū)域是指噪音等級達到90dB 或以上的區(qū)域。
如果沒有文件指明噪音等級，則無法聽到一個人正常發(fā)出的聲音
的區(qū)域即被視為高噪音區(qū)域。
供應(yīng)商/ 設(shè)施行動項目
1. 當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，設(shè)施必須使用有效手段通知員工，如通過揚聲器、
閃光信號燈或兩者組合；和
2. 不允許將員工使用口哨、手電筒和其他人工通訊方式視作有效的通知手段。
審計須知
1.如果火警報警系統(tǒng)已激活，評估是否能在設(shè)施的不同區(qū)域聽到報警聲。
2.詢問員工是否能在消防演習(xí)期間聽到火警報警聲。
3.如果該區(qū)域是高噪音區(qū)域，評估是否裝有警示燈；和
4.詢問員工是否能在消防演習(xí)期間看到警示燈。
審核員還將報告
1.高噪音區(qū)域的存在和驗證方法；和
2.無法聽到火警報警聲或看到火警警示燈的樓層/生產(chǎn)區(qū)域。
審計核查清單項目 #26
但凡觀察到下列檢查要點 ，即列為負責(zé)任采購審計報告內(nèi)的違規(guī)
26. 設(shè)施緊急火警報警器：
? 未連接到備用電源；
? 未每月檢查一次。
定義
備用電源 ：備用電源是指在發(fā)生電源故障時代替交流電源的附加電源。
供應(yīng)商/ 設(shè)施行動項目
1. 緊急火警報警器必須在發(fā)生電源故障時照常工作，以警示員工發(fā)生緊急情況。
2. 緊急火警報警器必須連接到備用電源，例如：
a. 火警報警器控制面板內(nèi)隨附的備用電池；
b. 連接到在停電時自動激活的應(yīng)急發(fā)電機。
3. 做好準(zhǔn)備，接受審核員對緊急火警報警器備用電源的檢查。
審計須知
1. 抽樣調(diào)查所安裝的緊急火警報警器。
2. 評估它們是否連接到電池電源，且該電源配有綠色或紅色指示燈，以表示電
池功能正常。要求設(shè)施管理部門報告或提供有關(guān)電池續(xù)航時間的文件。和
3. 如果緊急火警報警器未連接到電池電源，則要求查看應(yīng)急發(fā)電機。評估發(fā)電
機是否按正確操作程序插入電源線/連接，妥善維護保養(yǎng)，并設(shè)定為自動模式，
以確保可隨時工作。
審核員還將報告
1. 如果火警報警器未連接到備用電池或發(fā)電機。
2. 如果備用電池未配有任何指示燈以表示電池功能正常；和
3. 設(shè)施管理部門報告或相關(guān)文件指出的電池續(xù)航時間。
審計核查清單項目 #27
但凡觀察到下列檢查要點 ，即列為負責(zé)任采購審計報告內(nèi)的違規(guī)
27. 設(shè)施：
? 未安裝噴淋系統(tǒng)；
? 未配備控制面板，且設(shè)置為“自動”模式，如果可以使用消防泵；
? 未安裝消防栓系統(tǒng)。
定義
1. 高度密集區(qū)域：高度密集區(qū)域是指，除工作車間外，其他可能容納大量員工的區(qū)域。
示例包括：
a. 休息室，
b. 餐廳/食堂/咖啡廳，
c. 更衣室，
d. 禮堂，
e. 祈禱區(qū)，和
f. 托兒所/兒童保育設(shè)施。
2. 樓層面積：樓層面積是指屋室或生產(chǎn)區(qū)域的長度乘以寬度（長 x 寬）。
供應(yīng)商/ 設(shè)施行動項目
1. 巴基斯坦境內(nèi)的設(shè)施必須安裝噴淋系統(tǒng)或消防栓系統(tǒng)。
2. 其他國家境內(nèi)的設(shè)施必須遵守其所在國家內(nèi)有關(guān)噴淋系統(tǒng)和消防栓系統(tǒng)的安裝和維護的法律規(guī)定；
和
3. 如果當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)或規(guī)則未規(guī)定安裝，則本指南不要求設(shè)施安裝噴淋系統(tǒng)或消防栓系統(tǒng)。
建議所有設(shè)施安裝自動噴淋系統(tǒng)，以保護員工生命和財產(chǎn)，尤其建議以下類型的設(shè)施安裝：
a. 設(shè)施所處的樓層比消防車輛出入的最低水平高度超過 23 米（75 英尺）；
b. 設(shè)施所處的樓層面積大于 6,500 平方米（70,000 平方英尺）；或
c. 設(shè)施擁有高度密集區(qū)域，具備下列任一特點即可視為高度密集：
i. 樓層面積超過 1,115 平方米（12,000 平方英尺）；
ii. 樓層可容納的人數(shù)大于 300；或
iii. 樓層位于一樓以上。
審計須知
1. 要求查看噴淋系統(tǒng)或消防栓系統(tǒng)（如果需要）。驗證系統(tǒng)是否開啟，以及任何消防泵/管道補壓泵是
否處于“自動”位置。
2. 如果法律未要求，建議設(shè)施管理部門安裝噴淋系統(tǒng)，如果未安裝噴淋系統(tǒng)，且設(shè)施符合上述條件之
一（如供應(yīng)商/設(shè)備行動項目所述）；和
3. 要求查看噴淋系統(tǒng)控制面板，并評估是否顯示其處在“自動”位置。